Vous êtes propriétaire et vous occupez votre logement, cette s’adresse à vous si vous projetez de réaliser des travaux de rénovation ou de remise en état à l’intérieur de votre bien, tels que la modernisation de la cuisine, la rénovation de la salle de bain ou le remplacement des revêtements de sol.

La population suisse a approuvé la suppression de la valeur locative. À compter du 1er janvier 2029, les propriétaires occupant leur logement ne devront plus déclarer de revenu fictif lié à celui-ci. En contrepartie, certaines déductions fiscales actuellement admises seront supprimées.

D’ici à l’entrée en vigueur de cette réforme, le système actuel reste applicable : la valeur locative doit continuer à être déclarée et les frais d’entretien et de rénovation demeurent déductibles fiscalement.

Oui, dans le cadre de la législation actuelle, de nombreux travaux peuvent être déduits des impôts. Cela concerne notamment les rénovations de cuisine ou de salle de bain, le remplacement des revêtements de sol, les travaux de peinture ou encore le renouvellement d’équipements.

Ces dépenses sont généralement considérées comme des frais d’entretien destinés à préserver la valeur du bien et peuvent ainsi être déduites du revenu imposable.

La suppression de la valeur locative devrait s’accompagner de la disparition de certaines déductions fiscales. Selon les orientations politiques actuelles, les frais d’entretien des logements occupés par leur propriétaire ne seraient plus déductibles.

Cela concernerait en particulier les rénovations intérieures, telles que la cuisine, la salle de bain, les sols ou les travaux de peinture. Ces dépenses devraient alors être assumées entièrement par le propriétaire, sans avantage fiscal.

Même si la suppression a été décidée, sa mise en œuvre pourrait encore prendre plusieurs années. Dans ce contexte, de nombreux propriétaires s’interrogent sur le bon moment pour entreprendre leurs travaux.

Tant que les règles actuelles s’appliquent, les rénovations restent fiscalement déductibles. Pour des projets importants, il peut donc être pertinent d’évaluer les impacts fiscaux en amont. Toutefois, aucune règle générale ne s’impose : la décision dépend notamment du montant des investissements, de la situation fiscale personnelle et de l’état du bien et le temps que pourraient prendre les travaux.

Il est recommandé de documenter précisément l’ensemble des dépenses en conservant les justificatifs. Il convient également de vérifier si les travaux sont considérés comme des frais d’entretien (déductibles) ou comme une plus-value (non déductible).

Pour les projets d’envergure, une coordination avec la planification fiscale est conseillée. Un échange avec l’administration fiscale ou un spécialiste (fiduciaire) peut permettre d’éviter des erreurs lors de la déclaration.

Un projet de rénovation nécessite généralement plus de temps qu’anticipé. Entre l’analyse des besoins, les démarches administratives, la production et la réalisation des travaux, plusieurs mois, voire une année, peuvent s’écouler.

Par ailleurs, la demande pourrait augmenter en raison de la volonté de nombreux propriétaires de profiter encore des avantages fiscaux actuels, ce qui pourrait rallonger les délais. Il est donc conseillé de planifier suffisamment tôt afin de bénéficier d’une meilleure flexibilité et d’éviter les retards.